Home 未分類 【移民澳洲】90後港女生自學IT技術移民澳洲 年薪過百萬!

【移民澳洲】90後港女生自學IT技術移民澳洲 年薪過百萬!

0
【移民澳洲】90後港女生自學IT技術移民澳洲 年薪過百萬!

澳洲早前宣布延長港人學生及臨時工作簽證至5年,為他們申請移民澳洲提供多一個途徑。香港女生Andrea在3年前移民澳洲墨爾本,當時她以27歲之齡、以軟件工程師身份,透過技術移民取得永久居住權。她說澳洲的IT工程師人才需求大,而且人工高,福利好,她目前年薪已過百萬港元。

自學電腦編碼  申請州政府擔保移民

Andrea出身公屋,非大富大貴大家,移民澳洲時戶口只有10萬港元,在當地一個人也不認識,只識講英文,她研究後發現澳洲技術移民的方法相對簡單。

 Andrea移民憑自學編程以技術移民至澳洲墨爾本,到埗一周內已找到工作。▲ Andrea移民憑自學編程以技術移民至澳洲墨爾本,到埗一周內已找到工作。

Andrea雖以軟件工程師身份移民,其實她並無IT相關學位,大學本科唸工商管理,因興趣自學編寫電腦程式,畢業後任職科技公司。「我的學位不符合移民職業需求,原來只要有6年相關工作經驗,就可進行技術評估。加上年齡、考試成績、學歷等因素,符合最低分數要求就可排隊交申請表。若排隊人數少過限額,就有機會獲得offer。若突然有很多人分數比你高,他們就有機會插隊,所以最好盡量拉高分數。我當時一夠分就衝,因為移民一定愈來愈難。」Andrea從交表申請到取得永住權,只花了1年時間。

但總有人是爭少少才夠分,Andrea指可以申請州政府擔保的5分。「有州份想要某個工種,而你符合條件就可申請,直接加5分。有錢可選擇買樓,例如在坎培拉買層25萬澳元(約138萬港元)的樓也可加5分。」

【移民澳洲】澳洲技術移民3大途徑 何者可直接取得永居權?

彈性上班  可擁無限有薪年假  可選以股代薪

初來埗到的第二個星期,Andrea開始搵工,一星期內便已找到澳洲大型保險公司的程式開發員工作,月薪約5萬港元。工作1年多,她便跳槽至矽谷科技公司任軟件工程師,起薪點年薪過百萬港元,一躍躋身澳洲Top 1% Income Earner行列。

公司待遇和福利均優厚,例如採彈性上班時間、員工可擁無限有薪年假。OT被認為嚴重影響work-life balance,達兩小時,員工就會被要求翌日放假。公司除了為員工供強積金,更為其直系親屬購買每人每月1萬港元的醫療保險。人工也羨煞旁人,Andrea入職1年已加薪兩次,每次加3成。

人工亦可選以股票代支,一年可折現4次為現金,公司於美市股價5年內升了10倍,她有同事入職幾年已是百萬富翁,是以美元計。

與公司老闆、Twitter創辦人Jack Dorsey合照。▲ 與公司老闆、Twitter創辦人Jack Dorsey合照。

移民前狂操英文IELTS獲8分

對於搵工秘訣,Andrea認為英語能力與態度是首要。她移民前狂操英文,在IELTS考試獲得8分佳績。「這裏好喜歡聘請溝通技巧較好的人,見工面試要流暢地表達自己,闡述自己為何勝任工作。」

她指澳洲渴求IT人才,尤其是程式開發員,發展潛力和工作機會都比香港好。澳洲IT公司較多聘請開發人員,很多工種都是香港少見。以行銷自動化程式開發員(Marketing Automation)為例,香港相關職位近乎是零。Andrea認為搵工要抱持開放態度,即使未曾做過,但若技能符合就不妨一試。「建議盡可能去報與自己工作經驗類似的工種,也不要執着是甚麼公司,因為這裏有工會保障,待遇不會太差。而且只要工作一段時間,就會有其他公司高薪挖角。」

公司待遇優渥,員工可擁有無限有薪年假。▲ 公司待遇優渥,員工可擁有無限有薪年假。

她從小在屋邨長大,認為只要肯勤力都可以做到自己想做的事。▲ 她從小在屋邨長大,認為只要肯勤力都可以做到自己想做的事。

持續置業增加被動收入

現時Andrea居於墨爾本市中心、離唐人街步行7分鐘的1,000呎單位,購入價為300萬港元。工作高薪又穩定,且購置自住物業,生活叫人艷羨。今年才30歲的她,早已雄心壯志,訂下要在每個重點城市持有3個物業、在45歲前退休的目標,現時她已於墨爾本和塔斯曼尼亞持有數個物業。

要達到退休目標,她的策略是以置業增加被動收入。「澳洲房地產好有潛力,廿幾年來一直上升,入場費比香港低很多。加上當地人工較高,大學畢業生年薪7萬澳元(約39萬港元),較易買樓。」她第一步是先靠儲錢買下較便宜的自住物業,省去租金費用,慳妹如她,將每個月個人支出限制在5,000港元內,平時多留在家煮飯,交通費亦因有市中心免費電車而省卻,又將自住物業空房租出等。以她的薪金和支出,用1年就可以儲到一個物業的首期。

為了慳錢,Andrea一次過煮一星期分量的午餐和晚餐,食同樣的食物。▲ 為了慳錢,Andrea一次過煮一星期分量的午餐和晚餐,食同樣的食物。

1年收租17萬港元

不過Andrea直言要達到目標,單靠儲蓄並不可能做到,最重要還是開源,所以她亦兼職地產經紀,一天工作高達16小時。「我從小在屋邨長大,細個無錢買電腦,大學靠自學成了軟件工程師,我覺得只要肯勤力,都可以做到想做的事。」

澳洲貸款是根據借款人薪金而訂,年薪8萬澳元(約44萬港元)大約可借80萬澳元(約441萬港元),約可支付兩個單位首期。所以若想持續置業,就需要增加本身收入,以擴大借貸額和加快還貸。當提早完成供樓後,又可以繼續借貸支付另一物業首期,做到錢滾錢的效果。以一個物業每星期租金約600澳元(約3,307港元)估計,1年便可收租約3萬澳元(約17萬港元)。

 Andrea建議置業投資必定要買一手新樓,因每年可獲折舊退稅,她亦會將自住物業的空房租出。▲ Andrea建議置業投資必定要買一手新樓,因每年可獲折舊退稅,她亦會將自住物業的空房租出。

置業宜買新樓每年退稅

若欲置業投資,她指買一手新樓較有着數。「澳洲稅率跟薪金成正比,最高可達55%,普通打工仔交了稅和雜項,分分鐘沒有5成人工。購買新樓的話,每年可享折舊退稅,金額視薪金和物業數量而定。持有愈多一手物業,退稅愈多,儲錢愈快。」現時Andrea每年的折舊退稅,已可退還相當於她1個月薪金。

至於在不同城市持有物業,則可分散風險。她觀察到澳洲房地產通常會在不同地區輪流上升,現時疫情爆發,墨爾本和悉尼因留學生離開而無人租樓,坎培拉則因當地居民主要是政府公務員,房屋空置率低,樓價、租金回報率也較好。

她認為不要被香港的境況規限了想像,因為澳洲很多打工仔都是以這種方式增加財富,提早退休。「在香港買一層樓都有排供,在澳洲則輕易得多,因為到處都是機會。香港人在澳洲都可以做到,因為大家都好勤力。」

不過她提醒港人,想置業投資不要去香港展銷會,應找澳洲當地中介幫忙。「我以前都去過香港展銷會,一來沒甚選擇,二來聽完天花龍鳳的推介,就會心急簽合約付留位費,到最後卻難以轉售和收租,更有人因借不到錢而賠了留位費。」

 

【原文︰90後女生自學編程技術移民澳洲 澳洲IT人才有價有市

 

搜尋

喜歡我們的文章嗎?按個讚吧!

關 閉 視 窗